******街道南闸村、龙运村、蔡泾村村庄规划（2021-2035年）》批前公示
《******街道南闸村、龙运村、蔡泾村村庄规划》已于2024年8月完成，现根据《江苏省城乡规划条例》的规定，进行批前公示，******办事处规划建设科联系。
一、规划简介
1、规划范围
******街道南闸村、龙运村、蔡泾村行政村管辖范围，总面积1307.38公顷。规划范围位于江阴市中部，******街道中部，在长三角城市群重要功能圈的苏锡常都市圈范围内，紧邻南闸镇区，区位优势明显。
2、规划依据
《中华人民共和国城乡规划法》（2019 修正版）
《中华人民共和国土地管理法》（2019 修正版）
《基本农田保护条例》（2018 修正版）
《江苏省城乡规划条例》（2019 修正版）
《江苏省土地管理条例》
《中共中央 国务院关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》 （中发〔2019〕18 号）
《中央农办 农业农村部 自然资源部 国家发展改革委 财政部关于统筹推进村庄规划工作的意见》（农规发〔2019〕1 号）
《自然资源部办公厅关于加强村庄规划促进乡村振兴的通知》（自然资办发〔2019〕35 号）
******人民政府关于建立全省国土空间规划体系并监督实施的意见》（苏发〔2019〕30 号）
《江苏省自然资源厅关于做好“多规合一”实用性村庄规划编制工作的通知》（苏自然资发〔2019〕233 号）
《江苏省村庄规划编制指南（2023版）》
******人民政府关于加强和改进农村住房建设管理的意见(试行)》
《江阴市城市总体规划（2011-2030）》
《江阴市土地利用总体规划（2006-2020）》（2020 调整）
******街道国土空间总体规划（2021-2035）》
《江阴市镇村布局规划（2022版)》
3、规划期限
与镇国土空间总体规划保持一致，规划期限到2035年。
4、规划内容
（1）功能定位
规划******街道城区等优越的地理位置，结合现状蔬菜大棚产业，引进现代科技，大力发展都市农业，发展城郊农业观光产业项目，吸引城市游客驻足，以“都市游憩前沿地·智慧田园乐活村”为主题定位，以“有机稻米、精品果蔬直供菜篮子基******居乡村。
（2）产业策划
延伸“都市农业”产业链，构建农业全产业链体系。
- 一产重点发展蔬菜稻米产业，打造江阴市“菜篮子”基地
一产通过建设高标准农田、智慧生态大棚等基础设施，结合生态循环种养与特色种植等形式，打造南闸 “有机菜篮子”品牌，促进产业发展，提升产业附加值，发展村庄经济。
- 二产围绕“菜篮子”基地，着重发展都市农业旅游
在龙运村与蔡泾村交界处，依托预留的产业用地，打造2处田园体验基地，配置“蔬菜生活馆”、“稻作体验中心”、“农产品文创馆”等都市农业配套服务。同时构建南闸自有的“菜篮子”定制模式，拓宽影响渠道，发展都市农业旅游。
- 结合产业特色，丰富村庄内涵，充分融合蔬艺文化
点：在村庄的出入口、公共活动场所、游园广场、庭院等空间融入蔬艺文化元素，打造特色空间；
线：村庄道路两侧景观空间打造蔬菜知识指示牌，配合蔬菜造型，别具风味；
面：结合田园产业，融入各种蔬菜造型，营造蔬艺文化氛围。
- 配套发展花木种植与水产养殖，丰富村庄产业类型
梳理现状产业，结合西部与南部的村庄联动发展，扩大规模效益；梳理现状坑塘水面，引入循环水养殖模式，达到“生态式圈养”的目的，引入物联网智能养殖模式，一站式解决“育苗、养殖、净化、运输”等全部生产过程，形成智能水产养殖系统，丰富村庄的产业类型
- 围绕 “林”“塘” ，多层次发展都市农业旅游
在蔡泾村中部，围绕林地打造花木展销基地，以花卉林木展销为主，建设各类花木展示教育基地；结合林木种植片区，提供林下漫步、观赏拍照等康养休闲项目。
结合南闸村、龙运村现有水资源，提升休闲农庄配套，增加旅游及景观类设施，打造休闲垂钓基地，满足游客亲子游乐、戏水垂钓、风景观赏的需求；同时可推广各种垂钓比赛，吸引人来休闲、消费、住宿，打造渔家乐，满足游客美食体验。
（3）国土空间用途管控
①农林用地
农业空间包括永久基本农田以及永久基本农田以外的耕地、园地、林地、草地、农业设施建设用地等农林用地，共计812.97公顷。
②生态空间
规划范围内无省级生态红线管控区。
③建设用地
建设空间主要包括农村宅基地、公共服务和公用设施、交通运输用地等建设用地类型，共计354.82公顷，其中农村宅基地151.88公顷。
二、公示时间
2024年9月14日——2024年10月14日
(有效反馈意见时间为公示时间)
三、公示地点
******人民政府网站
江阴市******街道南闸村******委员会公示栏
江阴市******街道龙运村******委员会公示栏
江阴市******街道蔡泾村******委员会公示栏
四、联系方式
******街道******办公室（联系人：刘先生，联系电话：0510-******）
******办事处
2024年9月14日
